Главная Бизнес Аналитика Венгерский строительный рынок вырастет в 2013 году

Венгерский строительный рынок вырастет в 2013 году

785
Венгерский строительный рынок вырастет в 2013 году

Активность строительного сектора Венгрии должна набрать обороты во второй половине 2013 года благодаря авто- и железнодорожным проектам строительства и реконструкции. При благоприятных обстоятельствах общий объем строительства может увеличиться на 5%.

Об этом свидетельствуют данные последнего доклада консалтинговой компании PMR "Строительный сектор в Венгрии 2013 - прогнозы развития на 2013-2015 годы".

Рост в машиностроении будет обусловлен модернизацией транспортной инфраструктуры, при условии, что власти ускорят освоение средств, выделенных Евросоюзом. Также значительный вклад в прогресс должны внести проекты в области водоснабжения, которые стали еще более актуальными после требования ЕС по соблюдению норм. Кроме того, ведется строительство стадионов в Дебрецене и Будапеште.

Аналитики ожидают, что 2013 год ознаменуется 10-процентным ростом в гражданском строительстве. Эти темпы роста слегка замедлятся в 2014 году - бюджет Евросоюза на 2007-2014 годы будет практически исчерпан. Тем не менее, с 2015 года благодаря новой финансовой программе ЕС, сектор снова оживет при поддержке новых инвестиционных проектов.

Венгерская экономика в целом действительно показывает некоторые позитивные признаки - некоторые ранее приостановленные инфраструктурные и промышленные проекты могут быть возобновлены.

В нежилом строительстве только несколько крупных проектов находятся в стадии разработки. Таким образом, любое значительное улучшение стоит ожидать лишь в 2014-2015 годах.

Кроме того, существует большое количество вакантных офисных и торговых площадей.

Перспективы развития нежилого строительства находятся под влиянием двух основных факторов. Во-первых, европейский долговой кризис сделал нестойкую венгерскую экономику очень чувствительной к любым внешним воздействиям. Во-вторых, это отношение рынка к политике венгерского правительства - крупные инвесторы по-прежнему обеспокоены вероятными политическими решениями, и стойкое недоверие может заставить их отказаться от своих менее глобальных инвестиционных планов.

На основе данных о росте выданных разрешений на строительство, в Венгрии ожидается небольшой подъем в нежилом строительстве. Отсутствие спроса и доверия потребителей и инвесторов, скорее всего, станет непреодолимой преградой на пути к прогрессу в 2014 году, однако несколько крупных проектов все равно должны начаться при условии соответствующего финансирования со стороны правительства.
А вот в 2015 году благодаря новым, более значительным, вложениям Евросоюза стоит ожидать существенный рост.

В жилищном строительстве также не стоит ожидать революционных изменений к лучшему. Опять же из-за недоверия клиентов и их неготовности влезать в долги, а также отсутствия привлекательных финансовых возможностей для девелоперов. Количество выданных разрешений на строительство жилья в 2012 году показывает, что любое заметное оживление на рынке жилой недвижимости в ближайшие месяцы весьма маловероятно. Спад составляет 15%, причем худшим в рейтинге городов является Будапешт - с ежегодным снижением на 32%.

Количество новостроек снижается уже в течение многих лет, достигнув шокирующе низкого уровня в 2012 году. Однако аналитики считают, что дно еще не достигнуто. Известные девелоперы покинули венгерский рынок из-за тотального отсутствия спроса. Сейчас в разразботке находятся лишь несколько крупномасштабных проектов - почти все в столице.

При всем этом правительство работает над новой системой жилищных субсидий и выражает надежду, что жилищное строительство сможет начать восстановление после 2013 года.

 

Коментарии

×