Главная Бизнес Финансы Государственные земли больше не будут раздавать за бесценок

Государственные земли больше не будут раздавать за бесценок

543
нормативная денежная оценка земли

Более половины договоров аренды сельскохозяйственных земель государственной собственности заключены со ставкой ниже минимальной.

В Украине по состоянию на конец 2015 года со субъектами хозяйствования заключено 50762 договоров аренды земель сельскохозяйственного назначения государственной формы собственности. Законодательство определяет ставку арендной платы за пользование землей - она не может быть ниже 3% от нормативной денежной оценки земли (НДО).

В свою очередь, мониторинг действующих договоров аренды, проведенный Госгеокадастром, показал, что более половины сделок - 51% - заключены со ставкой ниже 3% от НДО. В абсолютных цифрах это 25661 договор. Еще 8% (4131) соглашений соответствуют требованиям законодательства, то есть ставка платы за пользование землей в них равен 3% от НДО. По 38% (19196) договоров арендная ставка определена на уровне 4-7% от НДО. Минимум сделок - 3% (одна тысяча семьсот семьдесят четыре) определяют арендную плату в 8% и больше НДО, что приближено к стоимости пользования сельскохозяйственными землями частной формы собственности.

Наибольшее количество договоров с заниженной стоимостью аренды действуют в Запорожской (81,1% сделок), Полтавской (76,3%), Одесской (65,6%) и Киевской (54,4%) областях. Ни одного договора с арендной ставкой ниже 3% не заключили в Харьковской и Николаевской областях, а в Донецкой области - всего 1% таких договоров.

"Нет ни одной причины, почему государственная земля должна предоставляться в пользование фактически за бесценок. Поэтому мы инициируем пересмотр договоров аренды с целью приведения их, во-первых, к требованиям законодательства и, во-вторых, к рыночным реалиям", - отметил глава Госгеокадастра Максим Мартынюк.

Специалисты считают оптимальной стоимость аренды земли на уровне 8% от НДО, срок действия договора - семь лет.

 

Коментарии

×